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부동산 정보

공주 해피타운 덕학 전원주택지 의당면 덕학리 토지 및 분양가 세종 생활권 인근 토지 땅값

by 린다안 2024. 10. 28.
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세종 근교 최고의 전원주택지 공주시 해피타운 덕학 토지 및 분양가

안녕하세요. 오늘은 충청남도 공주시 의당면에 위치한 해피타운 덕학의 분양 소식을 자세히 소개해 드리겠습니다. 해피타운 덕학은 세종 1 생활권과 6 생활권에 인접한 전원주택 단지로, 세종시 및 대전시와의 접근성이 뛰어나 많은 분들에게 주목받고 있습니다. 합리적인 분양가와 다양한 활용 가능성을 가진 전원주택지에 관심이 있으신 분들은 끝까지 읽어주시기 바랍니다.

 

 

해피타운 덕학 사업 개요

해피타운 덕학은 주택법을 적용한 대지조성사업으로, 총 대지면적 28,643㎡(약 8,665평)에 걸쳐 상하수도, 전기, 통신, 공동 정화조 등의 지중화 작업이 완료된 기반 시설을 갖춘 전원주택 단지입니다. 용적률은 50~80% 사이로 유지하며, 건폐율은 20%로 넓은 녹지 환경을 제공합니다.

 

위치: 충청남도 공주시 의당면 덕학리

총 대지면적:28,643.00㎡(8,665평)

사업방식: 주택법 적용 대지조성사업

건폐율 및 용적률: 건폐율 20%, 용적률 50%~80% 사이

특이사항

인구감소지역 주택수 미포함

세종 1생활권 &6 생활권 인접

공주, 세종, 대전이 인접한 트리플 생활권

 

대지조성사업과 개발행위 허가 비교

 

주요 특징

세종시 인접: 세종시 생활권에 인접해, 세종 및 대전의 생활 편의시설 이용이 매우 용이합니다.

다양한 테마: 캠핑, 주말농장, 쉼터, 한옥 체험 등 다양한 라이프스타일을 충족시킬 수 있는 테마형 전원주택지입니다.

 

 

비주택 세컨하우스: 1 주택자도 주택 수에 포함되지 않도록 설계된 150평 규모의 세컨하우스로 소유할 수 있습니다.

해피타운 덕학 분양 정보와 매력 요소

해피타운 덕학은 세 가지 테마로 구성되어 있으며, 각 테마에 맞춰 다양한 라이프스타일을 누릴 수 있는 선택지를 제공합니다. 각 블록의 주요 특징을 소개합니다.

 

 

1. 해피타운 덕학 A: 캠핑과 주말농장, 나만의 쉼터

해피타운 덕학 A 블록은 캠핑이나 주말농장, 체류형 쉼터로 활용 가능한 소형 토지로, 세컨하우스를 꿈꾸는 분들께 최적의 선택입니다. 특히, 최소 65평의 소형 평수로 구성되어 있으며, 분양가는 7천만 원대로 합리적입니다. 농막 규제 완화에 따라 체류형 쉼터로의 활용도가 높아졌으며, 취사와 취침이 가능해 도심에서 가까운 시골 쉼터를 원하시는 분들께 인기를 끌고 있습니다.

 

2. 해피타운 덕학 B: 나만의 전원주택 실현

150평대 규모의 중형 토지로 구성된 해피타운 덕학 B 블록은 전원주택을 소유하고자 하는 분들에게 이상적입니다. 주택 수에 포함되지 않아 기존 1 주택을 소유한 경우에도 추가 부담 없이 세컨하우스로 보유할 수 있습니다. 또한, 세종시의 인구 증가와 수요 증가에 따라 가치가 상승할 가능성이 큽니다.

 

 

3. 해피타운 덕학 C: 한옥마을로서의 수익형 부동산

해피타운 덕학 C 블록은 150평에서 200평 규모의 한옥 마을 토지로 구성되어 있으며, 고급 한옥주택으로 건축하여 한옥 체험업을 운영할 수 있습니다. 전통 한옥의 아름다움과 현대적인 편의 시설이 결합되어 안정적인 임대 수익이 기대됩니다. 장기적인 수익형 부동산으로 매력을 갖추고 있어, 투자 가치가 높은 선택지입니다.

 

 

해피타운 덕학의 교통과 생활 인프라

해피타운 덕학은 교통 편의성에서 큰 강점을 지니고 있습니다. 세종시 신도심과 가까워 차량으로 10분 이내에 주요 생활 인프라를 이용할 수 있습니다. 세종충남대학교병원, 대형마트, 골프장 등 편리한 생활환경을 누릴 수 있어 세종시 근교에서 전원생활을 원하는 분들께 매력적인 선택지가 될 것입니다.

 

농촌 체류형 쉼터 및 주말농장 활용 가능성

최근 농막 규제 완화와 농촌 체류형 쉼터 도입에 따라 주말마다 도시를 벗어나 시골 생활을 즐기고자 하는 수요가 늘고 있습니다. 체류형 쉼터에서는 취사와 취침이 가능하므로, 도심의 바쁜 생활을 벗어나 여유로운 주말을 보낼 수 있습니다. 해피타운 덕학은 주말농장이나 체류형 쉼터로 활용하기 좋은 환경을 갖추고 있으며, 전기, 상하수도, 정화조 등의 기반 시설이 모두 지중화되어 이용 편의성이 뛰어납니다.

 

해피타운 덕학 분양 조건 및 구매 혜택

해피타운 덕학은 계약금 20%, 중도금 30% 납부 이후 잔금은 2025년 9월 소유권 이전 시점에 맞춰 진행됩니다. 또한, 인구 감소 지역으로 분류된 지역의 혜택을 받을 수 있어 추가적인 세제 혜택을 기대할 수 있습니다. 특히 세종시의 편리한 인프라와 공주의 혜택을 동시에 누릴 수 있다는 점에서 지역의 경제정책 방향과도 부합하며, 실사용과 투자 가치를 동시에 확보할 수 있는 부동산 선택지로 평가받고 있습니다.

 

 

해피타운 덕학의 기대 수익성

해피타운 덕학 C 블록은 전통 한옥을 통한 안정적인 수익을 기대할 수 있는 부동산으로, 특히 관광객 유입이 많은 지역에 위치해 있으며 한옥 체험업을 운영할 수 있습니다. 전통문화에 대한 관심이 높아지며, 한옥은 매력적인 관광상품으로 자리 잡고 있습니다. 현대적 편의 시설과 조화를 이루어 안정적인 임대 수익이 가능합니다.

 

마무리

해피타운 덕학은 합리적인 분양가와 미래가치를 동시에 누릴 수 있는 전원주택 단지로, 세종 근교에서 1억 원 이하의 매력적인 가격에 공급됩니다. 세종과 인접한 위치에 있어 실거주와 주말 쉼터로서의 이용이 용이하며, 미래 투자 가치도 높은 것이 강점입니다. 전원주택을 꿈꾸는 분들께 완벽한 선택지가 될 것입니다.

 

100% 사전예약제로 운영하고 있습니다. 상담 및 방문계획이 있으신분은 아래 번호로 연락 주시면 상담 및 방문 예약을 해드립니다. 많은 관심과 문의 부탁드립니다. 감사합니다.

 

상담 예약 010-7683-1788

 

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